1005 Rue RICHER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
514 800 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 114,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 028,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 353 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627426457400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
75017627426457400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 498 m · Vendu 455 000 $ (4 027 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 430 187 $ Poids 86 % |
| 2 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 590 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 463 913 $ Poids 82 % |
| 3 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 746 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 629 090 $ Poids 75 % |
| 4 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 417 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −34 385 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 558 812 $ Poids 73 % |
| 5 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 622 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −21 082 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 466 618 $ Poids 72 % |
| 6 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 710 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 554 676 $ Poids 67 % |
| 7 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 557 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 424 794 $ Poids 61 % |
| 8 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 954 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 199 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 460 921 $ Poids 60 % |
| 9 | 1013, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 582 m · Vendu 446 000 $ (4 223 $/m²) 105,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +17 950 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 456 179 $ Poids 55 % |
| 10 | 1107, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 555 m · Vendu 485 000 $ (4 152 $/m²) 116,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 495 857 $ Poids 51 % |
| 11 | 2141, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 592 m · Vendu 485 000 $ (3 868 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −21 852 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 454 697 $ Poids 50 % |
| 12 | 1618, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 467 000 $ (4 173 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 468 164 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.