996 Rue QUINTIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
597 700 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 134 m² · constr. 1988 · terrain 1 655,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 655,8 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 700 $
Rôle antérieur 423 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627426842500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
75017627426842500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 672 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 604 667 $ Poids 81 % |
| 2 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 566 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +20 456 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 508 156 $ Poids 77 % |
| 3 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 818 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 711 144 $ Poids 71 % |
| 4 | 1084, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 494 m · Vendu 560 000 $ (3 977 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 545 168 $ Poids 70 % |
| 5 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 571 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −17 170 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 521 508 $ Poids 69 % |
| 6 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 529 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +35 799 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 515 373 $ Poids 68 % |
| 7 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 929 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 672 011 $ Poids 66 % |
| 8 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 772 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −19 940 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 699 660 $ Poids 66 % |
| 9 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 912 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 029 $ Poids 61 % |
| 10 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 597 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −17 038 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 250 $ Poids 60 % |
| 11 | 1002, rue du Marais, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 565 m · Vendu 615 000 $ (4 437 $/m²) 138,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −10 206 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 597 154 $ Poids 59 % |
| 12 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 723 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +52 035 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 686 939 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.