1003 Rue TOUCHETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 93,6 m² · constr. 1978 · terrain 707,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 287 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627427128500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
75017627427128500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 692 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 464 575 $ Poids 80 % |
| 2 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 718 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 043 $ Poids 77 % |
| 3 | 128, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 410 m · Vendu 405 000 $ (4 022 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −14 278 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 391 801 $ Poids 69 % |
| 4 | 1107, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 655 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 512 110 $ Poids 67 % |
| 5 | 1096, rue Deschâtelets, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 690 m · Vendu 499 900 $ (5 512 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 504 224 $ Poids 67 % |
| 6 | 136, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 407 m · Vendu 465 000 $ (4 463 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −23 652 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 442 535 $ Poids 66 % |
| 7 | 1103, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 670 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 506 966 $ Poids 63 % |
| 8 | 1077, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 452 m · Vendu 529 000 $ (5 794 $/m²) 91,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 526 446 $ Poids 62 % |
| 9 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 993 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge −12 111 $ | 224 549 $ Poids 62 % |
| 10 | 1781, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 422 m · Vendu 466 000 $ (4 263 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −33 468 $ · Ajust. âge −39 610 $ | 398 798 $ Poids 58 % |
| 11 | 1092, rue Deschâtelets, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 711 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 486 757 $ Poids 56 % |
| 12 | 1056, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 577 m · Vendu 450 000 $ (4 102 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −33 022 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 417 595 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.