1000 Rue BOUCHARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 94,2 m² · constr. 1968 · terrain 775,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 321 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627427165700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
75017627427165700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 676 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 466 195 $ Poids 81 % |
| 2 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 703 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 682 $ Poids 78 % |
| 3 | 128, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 381 m · Vendu 405 000 $ (4 022 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −13 071 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 388 957 $ Poids 70 % |
| 4 | 136, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 378 m · Vendu 465 000 $ (4 463 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −22 313 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 439 224 $ Poids 68 % |
| 5 | 1107, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 642 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 513 782 $ Poids 67 % |
| 6 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 964 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge −22 019 $ | 215 344 $ Poids 63 % |
| 7 | 1103, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 657 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 508 638 $ Poids 63 % |
| 8 | 1781, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 397 m · Vendu 466 000 $ (4 263 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −32 189 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 393 087 $ Poids 61 % |
| 9 | 1056, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 552 m · Vendu 450 000 $ (4 102 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −31 791 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 575 $ Poids 54 % |
| 10 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 480 046 $ Poids 52 % |
| 11 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 473 178 $ Poids 51 % |
| 12 | 1108, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-03-13 · 468 m · Vendu 205 267 $ (2 304 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 494 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge −20 527 $ | 218 109 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.