1006 Rue RICHER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 113,4 m² · constr. 1966 · terrain 949,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,2 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 351 300 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627427271600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
75017627427271600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 539 m · Vendu 455 000 $ (4 027 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 428 778 $ Poids 84 % |
| 2 | 1056, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 512 m · Vendu 450 000 $ (4 102 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 955 $ Poids 84 % |
| 3 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 633 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 462 375 $ Poids 80 % |
| 4 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 775 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 627 055 $ Poids 73 % |
| 5 | 191, Boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 381 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −30 235 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 462 574 $ Poids 71 % |
| 6 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 455 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −36 168 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 557 029 $ Poids 70 % |
| 7 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 664 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −22 543 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 465 157 $ Poids 69 % |
| 8 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 752 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 552 926 $ Poids 66 % |
| 9 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 423 340 $ Poids 59 % |
| 10 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 992 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 698 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 459 422 $ Poids 57 % |
| 11 | 1013, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 624 m · Vendu 446 000 $ (4 223 $/m²) 105,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +16 472 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 454 700 $ Poids 55 % |
| 12 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 658 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +49 406 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 518 031 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.