1001 Rue TOUCHETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 94,7 m² · constr. 1978 · terrain 697,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 600 $
Rôle antérieur 356 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627427509200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
75017627427509200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 724 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 467 545 $ Poids 79 % |
| 2 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 751 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 048 $ Poids 75 % |
| 3 | 128, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 408 m · Vendu 405 000 $ (4 022 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −12 066 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 394 013 $ Poids 71 % |
| 4 | 136, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 407 m · Vendu 465 000 $ (4 463 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −21 197 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 444 989 $ Poids 69 % |
| 5 | 1107, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 690 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 515 176 $ Poids 65 % |
| 6 | 1096, rue Deschâtelets, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 726 m · Vendu 499 900 $ (5 512 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 507 255 $ Poids 65 % |
| 7 | 1781, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 443 m · Vendu 466 000 $ (4 263 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −31 124 $ · Ajust. âge −39 610 $ | 401 143 $ Poids 61 % |
| 8 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 997 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge −12 111 $ | 225 839 $ Poids 61 % |
| 9 | 1103, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 705 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 510 032 $ Poids 61 % |
| 10 | 1077, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 479 m · Vendu 529 000 $ (5 794 $/m²) 91,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +9 850 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 529 633 $ Poids 61 % |
| 11 | 1056, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 559 m · Vendu 450 000 $ (4 102 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −30 766 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 419 851 $ Poids 56 % |
| 12 | 1092, rue Deschâtelets, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 747 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie +15 353 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 489 827 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.