1000 Rue RICARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 111,9 m² · constr. 1968 · terrain 807,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,7 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 800 $
Rôle antérieur 321 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627427616200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
75017627427616200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1781, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 421 m · Vendu 466 000 $ (4 263 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 430 819 $ Poids 90 % |
| 2 | 1056, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 529 m · Vendu 450 000 $ (4 102 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 879 $ Poids 84 % |
| 3 | 1049, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 561 m · Vendu 455 000 $ (4 027 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 425 758 $ Poids 83 % |
| 4 | 216, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 401 m · Vendu 495 000 $ (4 297 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 482 336 $ Poids 81 % |
| 5 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 661 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −12 738 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 459 081 $ Poids 77 % |
| 6 | 136, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 376 m · Vendu 465 000 $ (4 463 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +17 181 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 478 717 $ Poids 76 % |
| 7 | 200, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 389 m · Vendu 415 000 $ (3 602 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 406 011 $ Poids 76 % |
| 8 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 833 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 622 695 $ Poids 69 % |
| 9 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 776 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 549 176 $ Poids 65 % |
| 10 | 191, Boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 431 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −33 406 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 459 403 $ Poids 65 % |
| 11 | 128, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 377 m · Vendu 405 000 $ (4 022 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +22 522 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 424 551 $ Poids 65 % |
| 12 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 705 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −25 675 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 462 026 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.