1004 Rue RICHER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 108,7 m² · constr. 1963 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 288 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627427693800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
75017627427693800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1781, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 404 m · Vendu 466 000 $ (4 263 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 423 997 $ Poids 91 % |
| 2 | 1056, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 505 m · Vendu 450 000 $ (4 102 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 315 $ Poids 85 % |
| 3 | 1049, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 537 m · Vendu 455 000 $ (4 027 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 419 315 $ Poids 82 % |
| 4 | 216, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 381 m · Vendu 495 000 $ (4 297 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −13 965 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 475 461 $ Poids 78 % |
| 5 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 636 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −19 766 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 452 053 $ Poids 73 % |
| 6 | 200, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 368 m · Vendu 415 000 $ (3 602 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 247 $ Poids 73 % |
| 7 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 751 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 541 176 $ Poids 67 % |
| 8 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 815 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −21 512 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 613 392 $ Poids 66 % |
| 9 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 705 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +36 717 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 505 342 $ Poids 62 % |
| 10 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 413 575 $ Poids 59 % |
| 11 | 1013, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 625 m · Vendu 446 000 $ (4 223 $/m²) 105,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 444 775 $ Poids 58 % |
| 12 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 680 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −32 354 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 455 346 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.