999 Rue TOUCHETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
606 700 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 163 m² · constr. 1987 · terrain 1 165,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,5 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 383 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627427829600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
75017627427829600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 727 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +37 547 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 573 525 $ Poids 54 % |
| 2 | 1035, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 523 m · Vendu 80 328 $ (590 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 434 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge −5 623 $ | 90 078 $ Poids 53 % |
| 3 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 851 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +16 960 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 597 191 $ Poids 51 % |
| 4 | 1084, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 656 m · Vendu 560 000 $ (3 977 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +44 148 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 600 039 $ Poids 50 % |
| 5 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 643 m · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −24 897 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 407 437 $ Poids 48 % |
| 6 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 760 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +33 380 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 524 668 $ Poids 47 % |
| 7 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 923 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +54 196 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 773 796 $ Poids 47 % |
| 8 | 1060, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 875 m · Vendu 695 000 $ (4 487 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +18 171 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 701 062 $ Poids 47 % |
| 9 | 2088, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 679 694 $ Poids 46 % |
| 10 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +18 593 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 755 127 $ Poids 46 % |
| 11 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 811 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 839 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 589 661 $ Poids 45 % |
| 12 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 842 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +69 261 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 676 146 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.