1002 Rue RICHER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
731 600 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 167,7 m² · constr. 2017 · terrain 891,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 700 $
Rôle antérieur 528 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627427875700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
527 100 $
Rôle antérieur
528 800 $
ID provincial
75017627427875700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 773 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 083 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 705 667 $ Poids 55 % |
| 2 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 609 m · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −19 271 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 470 262 $ Poids 55 % |
| 3 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 803 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −42 766 $ · Ajust. âge +29 565 $ | 652 083 $ Poids 52 % |
| 4 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 691 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +46 415 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 663 393 $ Poids 50 % |
| 5 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 813 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +26 230 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 691 720 $ Poids 49 % |
| 6 | 2088, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 986 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 775 758 $ Poids 47 % |
| 7 | 1084, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 619 m · Vendu 560 000 $ (3 977 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +53 494 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 693 385 $ Poids 46 % |
| 8 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +29 942 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 856 476 $ Poids 45 % |
| 9 | 1060, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 851 m · Vendu 695 000 $ (4 487 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +28 715 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 801 956 $ Poids 45 % |
| 10 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 843 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −51 679 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 691 085 $ Poids 45 % |
| 11 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 723 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +41 551 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 605 339 $ Poids 44 % |
| 12 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +16 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 891 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.