1008 Rue RICARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
653 400 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 195,7 m² · constr. 1987 · terrain 489,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 100 $
Rôle antérieur 429 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627428037700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
412 200 $
Rôle antérieur
429 400 $
ID provincial
75017627428037700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 342 m · Vendu 560 000 $ (3 139 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +27 152 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 640 688 $ Poids 81 % |
| 2 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 903 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 650 579 $ Poids 69 % |
| 3 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 936 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 604 526 $ Poids 67 % |
| 4 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 987 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 635 961 $ Poids 64 % |
| 5 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 686 339 $ Poids 62 % |
| 6 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 706 m · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 446 577 $ Poids 56 % |
| 7 | 1034, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 489 m · Vendu 168 249 $ (1 041 $/m²) 161,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 122 $ · Ajust. superficie +17 752 $ · Ajust. âge −10 936 $ | 177 186 $ Poids 54 % |
| 8 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 685 428 $ Poids 52 % |
| 9 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −32 833 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 697 255 $ Poids 52 % |
| 10 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 812 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −33 187 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 661 677 $ Poids 49 % |
| 11 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 963 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 618 605 $ Poids 47 % |
| 12 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 560 592 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.