1006 Rue RICARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 125,3 m² · constr. 1978 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 326 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627428166400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
75017627428166400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 346 m · Vendu 550 000 $ (4 468 $/m²) 123,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 564 600 $ Poids 93 % |
| 2 | 191, Boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 531 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 487 735 $ Poids 85 % |
| 3 | 1016, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 443 m · Vendu 563 000 $ (4 278 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −13 476 $ · Ajust. âge −47 855 $ | 524 526 $ Poids 85 % |
| 4 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 605 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 597 088 $ Poids 83 % |
| 5 | 46, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 447 m · Vendu 435 000 $ (3 665 $/m²) 118,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 452 602 $ Poids 73 % |
| 6 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 814 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 489 996 $ Poids 72 % |
| 7 | 1035, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 534 m · Vendu 80 328 $ (590 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 434 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge −8 033 $ | 76 543 $ Poids 72 % |
| 8 | 216, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 492 m · Vendu 495 000 $ (4 297 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +21 699 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 513 600 $ Poids 72 % |
| 9 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 773 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 488 511 $ Poids 71 % |
| 10 | 1789, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 465 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 597 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 491 597 $ Poids 70 % |
| 11 | 1781, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 498 m · Vendu 466 000 $ (4 263 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +34 108 $ · Ajust. âge −39 610 $ | 466 374 $ Poids 68 % |
| 12 | 1049, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 672 m · Vendu 455 000 $ (4 027 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +24 763 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 461 836 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.