1004 Rue RICARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 148,9 m² · constr. 1979 · terrain 494,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 337 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627428285100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
75017627428285100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 482 m · Vendu 168 249 $ (1 041 $/m²) 161,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 122 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge −16 825 $ | 146 934 $ Poids 78 % |
| 2 | 1035, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 531 m · Vendu 80 328 $ (590 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 434 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge −8 033 $ | 83 507 $ Poids 72 % |
| 3 | 1016, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 438 m · Vendu 563 000 $ (4 278 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +37 006 $ · Ajust. âge −45 040 $ | 577 823 $ Poids 71 % |
| 4 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 799 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 546 921 $ Poids 64 % |
| 5 | 191, Boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 518 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +44 824 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 537 633 $ Poids 63 % |
| 6 | 1084, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 725 m · Vendu 560 000 $ (3 977 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +16 108 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 571 999 $ Poids 62 % |
| 7 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 592 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +54 252 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 660 448 $ Poids 61 % |
| 8 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 903 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +34 507 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 641 392 $ Poids 60 % |
| 9 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 953 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 737 750 $ Poids 58 % |
| 10 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 828 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 154 $ Poids 55 % |
| 11 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +43 948 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 751 816 $ Poids 51 % |
| 12 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +27 868 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 712 325 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.