990 Rue MARAIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
705 900 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 202 m² · constr. 2007 · terrain 655,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,6 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 400 $
Rôle antérieur 506 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627430695100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
487 500 $
Rôle antérieur
506 700 $
ID provincial
75017627430695100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 62 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 816 $ Poids 95 % |
| 2 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 100 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +15 675 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 677 675 $ Poids 95 % |
| 3 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 354 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 769 833 $ Poids 94 % |
| 4 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 308 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 049 $ Poids 94 % |
| 5 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 408 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 770 130 $ Poids 91 % |
| 6 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 475 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 624 949 $ Poids 86 % |
| 7 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 700 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −21 013 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 765 075 $ Poids 76 % |
| 8 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 89 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −22 988 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 734 876 $ Poids 72 % |
| 9 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 703 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +27 410 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 682 737 $ Poids 71 % |
| 10 | 961, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 174 m · Vendu 708 000 $ (3 460 $/m²) 204,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 758 425 $ Poids 70 % |
| 11 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 786 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −23 560 $ · Ajust. âge +57 780 $ | 702 285 $ Poids 67 % |
| 12 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 813 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 348 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 704 979 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.