986 Rue MARAIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
669 400 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 174 m² · constr. 2008 · terrain 545,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 500 $
Rôle antérieur 469 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627430723000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
445 300 $
Rôle antérieur
469 100 $
ID provincial
75017627430723000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 41 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 347 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 685 228 $ Poids 84 % |
| 2 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 82 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −32 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 252 $ Poids 82 % |
| 3 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 454 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −24 719 $ · Ajust. âge +52 488 $ | 587 235 $ Poids 78 % |
| 4 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 692 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −17 211 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 638 116 $ Poids 75 % |
| 5 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 557 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +29 502 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 718 100 $ Poids 73 % |
| 6 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 305 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −40 491 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 670 818 $ Poids 72 % |
| 7 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 407 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −44 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 278 $ Poids 69 % |
| 8 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 792 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 898 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 660 858 $ Poids 69 % |
| 9 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 875 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 506 324 $ Poids 67 % |
| 10 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 333 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 749 $ · Ajust. âge +40 095 $ | 722 346 $ Poids 67 % |
| 11 | 2088, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 571 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +22 494 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 757 342 $ Poids 60 % |
| 12 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 118 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +38 654 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 676 739 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.