997 Rue CANARDIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
751 100 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 212,2 m² · constr. 2009 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 500 $
Rôle antérieur 530 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627431240200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
527 600 $
Rôle antérieur
530 500 $
ID provincial
75017627431240200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 414 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 010 $ · Ajust. âge +43 740 $ | 795 750 $ Poids 87 % |
| 2 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 363 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +27 349 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 742 153 $ Poids 86 % |
| 3 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 167 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +33 054 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 701 624 $ Poids 86 % |
| 4 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 122 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 818 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 759 968 $ Poids 85 % |
| 5 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 459 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +28 921 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 797 216 $ Poids 83 % |
| 6 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 667 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 792 212 $ Poids 81 % |
| 7 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 53 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 388 $ Poids 78 % |
| 8 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 353 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −36 281 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 714 528 $ Poids 75 % |
| 9 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 522 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +30 502 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 645 219 $ Poids 75 % |
| 10 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 850 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 723 724 $ Poids 70 % |
| 11 | 961, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 242 m · Vendu 708 000 $ (3 460 $/m²) 204,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +13 150 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 783 153 $ Poids 68 % |
| 12 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 764 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −16 897 $ · Ajust. âge +27 013 $ | 352 036 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.