993 Rue CANARDIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
850 000 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 245 m² · constr. 2008 · terrain 748,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 900 $
Rôle antérieur 690 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627431401400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
678 300 $
Rôle antérieur
690 500 $
ID provincial
75017627431401400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 375 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 761 327 $ Poids 89 % |
| 2 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 686 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge +15 430 $ | 799 194 $ Poids 80 % |
| 3 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 765 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge +25 325 $ | 373 833 $ Poids 75 % |
| 4 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 709 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 662 638 $ Poids 65 % |
| 5 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 75 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +46 623 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 807 987 $ Poids 63 % |
| 6 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 688 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +59 662 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 849 750 $ Poids 61 % |
| 7 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 839 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +39 757 $ · Ajust. âge +60 990 $ | 768 811 $ Poids 58 % |
| 8 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 420 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 907 $ · Ajust. âge +40 095 $ | 852 002 $ Poids 53 % |
| 9 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 347 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +85 599 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 796 908 $ Poids 50 % |
| 10 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 441 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +91 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 262 $ Poids 49 % |
| 11 | 1042, rue de Vignon, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 584 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +49 743 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 928 077 $ Poids 48 % |
| 12 | 961, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 237 m · Vendu 708 000 $ (3 460 $/m²) 204,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +69 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 364 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.