2153 Rue BEAUFORT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 131 m² · constr. 2007 · terrain 402,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 355 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627431912700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
75017627431912700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 175 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 657 123 $ Poids 96 % |
| 2 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 56 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge −2 592 $ | 551 152 $ Poids 93 % |
| 3 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 432 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −20 563 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 697 644 $ Poids 86 % |
| 4 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 478 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 985 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 599 480 $ Poids 84 % |
| 5 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 548 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 757 330 $ Poids 83 % |
| 6 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 686 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +16 320 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 694 744 $ Poids 77 % |
| 7 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 157 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −22 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 148 $ Poids 75 % |
| 8 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 521 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −27 609 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 746 366 $ Poids 72 % |
| 9 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 501 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +43 314 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 728 843 $ Poids 70 % |
| 10 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 660 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +19 352 $ · Ajust. âge +9 983 $ | 753 891 $ Poids 69 % |
| 11 | 2141, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 37 m · Vendu 485 000 $ (3 868 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +10 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 879 $ Poids 67 % |
| 12 | 1002, rue du Marais, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 103 m · Vendu 615 000 $ (4 437 $/m²) 138,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −16 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 923 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.