936-946 Rue CANARDIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 248 000 $
Unifamiliale · 1 593 $/m² · 783,3 m² · constr. 2015 · terrain 1 354 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
783,3 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 689 800 $
Rôle antérieur 1 308 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627432793300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 800 $
Valeur bâtiment
1 334 000 $
Rôle antérieur
1 308 100 $
ID provincial
75017627432793300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 182 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 98 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 182 009 $ Poids 0 % |
| 2 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 994 705 $ Poids 0 % |
| 3 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie +210 100 $ · Ajust. âge +84 040 $ | 1 198 721 $ Poids 0 % |
| 4 | 1065, rue Mélanie, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 1 165 000 $ (3 529 $/m²) 330,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +291 250 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 1 558 276 $ Poids 0 % |
| 5 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 780 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 815 104 $ Poids 0 % |
| 6 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 793 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +192 875 $ · Ajust. âge +42 433 $ | 1 016 536 $ Poids 0 % |
| 7 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 483 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 953 809 $ Poids 0 % |
| 8 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 855 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +84 416 $ · Ajust. âge +33 766 $ | 460 103 $ Poids 0 % |
| 9 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +233 875 $ · Ajust. âge −18 710 $ | 1 162 461 $ Poids 0 % |
| 10 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 1 291 581 $ Poids 0 % |
| 11 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 503 712 $ Poids 0 % |
| 12 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +241 875 $ · Ajust. âge +67 725 $ | 1 289 300 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.