956 Rue CANARDIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 124,6 m² · constr. 2015 · terrain 225,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 253 800 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627432793300020956
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
75017627432793300020956
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 161 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge +18 148 $ | 558 533 $ Poids 96 % |
| 2 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 170 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 564 523 $ Poids 92 % |
| 3 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 565 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 588 402 $ Poids 85 % |
| 4 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 276 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −25 387 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 667 948 $ Poids 85 % |
| 5 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 528 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +24 709 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 737 238 $ Poids 79 % |
| 6 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 591 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −22 383 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 768 860 $ Poids 76 % |
| 7 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 789 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge +39 420 $ | 704 178 $ Poids 75 % |
| 8 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 527 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −37 879 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 710 328 $ Poids 71 % |
| 9 | 2141, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 128 m · Vendu 485 000 $ (3 868 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 542 902 $ Poids 68 % |
| 10 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 763 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge +36 603 $ | 763 309 $ Poids 68 % |
| 11 | 2125, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 166 m · Vendu 460 000 $ (3 704 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 520 248 $ Poids 66 % |
| 12 | 1026, du Chevalier, Saint-Jérôme 2025-08-06 · 563 m · Vendu 510 000 $ (4 093 $/m²) 124,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 603 114 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.