964 Rue CANARDIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 115,7 m² · constr. 2015 · terrain 225,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 234 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627432793300030964
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
75017627432793300030964
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 170 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 544 977 $ Poids 96 % |
| 2 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 161 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −17 743 $ · Ajust. âge +18 148 $ | 539 955 $ Poids 88 % |
| 3 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 528 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 711 366 $ Poids 85 % |
| 4 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 565 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 774 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 569 346 $ Poids 81 % |
| 5 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 300 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge +24 615 $ | 637 991 $ Poids 79 % |
| 6 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 654 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 519 119 $ Poids 78 % |
| 7 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 789 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −23 953 $ · Ajust. âge +39 420 $ | 680 751 $ Poids 68 % |
| 8 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 922 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 721 820 $ Poids 67 % |
| 9 | 1618, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 626 m · Vendu 467 000 $ (4 173 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 564 903 $ Poids 65 % |
| 10 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 814 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +25 164 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 598 158 $ Poids 64 % |
| 11 | 1337, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 659 m · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 642 795 $ Poids 63 % |
| 12 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 763 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie −21 771 $ · Ajust. âge +36 603 $ | 739 388 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.