966 Rue CANARDIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 113,5 m² · constr. 2015 · terrain 225,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 244 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627432793300030966
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
75017627432793300030966
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 170 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 540 145 $ Poids 95 % |
| 2 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 528 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 704 971 $ Poids 84 % |
| 3 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 161 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −22 335 $ · Ajust. âge +18 148 $ | 535 363 $ Poids 83 % |
| 4 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 300 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge +24 615 $ | 632 491 $ Poids 81 % |
| 5 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 654 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 514 548 $ Poids 80 % |
| 6 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 565 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 484 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 564 636 $ Poids 77 % |
| 7 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 922 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 715 344 $ Poids 68 % |
| 8 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 814 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 789 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 592 783 $ Poids 67 % |
| 9 | 1618, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 626 m · Vendu 467 000 $ (4 173 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 560 312 $ Poids 66 % |
| 10 | 1337, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 659 m · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 637 487 $ Poids 65 % |
| 11 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 789 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −29 744 $ · Ajust. âge +39 420 $ | 674 961 $ Poids 64 % |
| 12 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 641 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +18 186 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 658 646 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.