105 Boulevard JEROBELLE app. 12 app. 12 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 93 m² · constr. 2011 · terrain 221,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 234 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627433660100030012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
75017627433660100030012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 513 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge +22 020 $ | 257 976 $ Poids 85 % |
| 2 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 760 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 568 929 $ Poids 75 % |
| 3 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 595 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 569 567 $ Poids 74 % |
| 4 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 854 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge +8 063 $ | 588 798 $ Poids 68 % |
| 5 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 776 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +23 361 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 643 934 $ Poids 64 % |
| 6 | 994, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 426 m · Vendu 511 000 $ (5 465 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +35 770 $ | 587 600 $ Poids 63 % |
| 7 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 593 112 $ Poids 59 % |
| 8 | 1094, de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 759 m · Vendu 561 000 $ (6 078 $/m²) 92,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 615 062 $ Poids 55 % |
| 9 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 240 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 606 160 $ Poids 54 % |
| 10 | 1130, rue de Castille, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 726 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 015 $ · Ajust. superficie −13 546 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 598 569 $ Poids 54 % |
| 11 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 920 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −24 452 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 581 937 $ Poids 54 % |
| 12 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −23 284 $ · Ajust. âge +57 855 $ | 651 251 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.