74 Boulevard JEROBELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 105,9 m² · constr. 1994 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 234 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627434881600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
75017627434881600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 417 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −32 820 $ | 556 056 $ Poids 78 % |
| 2 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 295 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −25 916 $ · Ajust. âge −28 435 $ | 469 168 $ Poids 77 % |
| 3 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 817 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 460 083 $ Poids 72 % |
| 4 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 633 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −29 651 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 612 003 $ Poids 69 % |
| 5 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 953 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 543 316 $ Poids 65 % |
| 6 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 622 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +14 070 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 256 586 $ Poids 65 % |
| 7 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 826 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 596 489 $ Poids 60 % |
| 8 | 1618, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 723 m · Vendu 467 000 $ (4 173 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie −12 520 $ · Ajust. âge +9 340 $ | 507 093 $ Poids 60 % |
| 9 | 1337, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 836 m · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 579 776 $ Poids 59 % |
| 10 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 583 344 $ Poids 58 % |
| 11 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 345 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −38 199 $ · Ajust. âge −36 295 $ | 465 057 $ Poids 57 % |
| 12 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 592 820 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.