1004 Rue QUINTIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 118,6 m² · constr. 1968 · terrain 946,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 325 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627436060400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
75017627436060400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 499 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 473 796 $ Poids 87 % |
| 2 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 541 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −11 689 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 476 011 $ Poids 82 % |
| 3 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 717 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 642 171 $ Poids 76 % |
| 4 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 895 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 470 556 $ Poids 68 % |
| 5 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 617 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 565 926 $ Poids 66 % |
| 6 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 649 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −40 176 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 566 709 $ Poids 60 % |
| 7 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 962 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +18 906 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 434 144 $ Poids 60 % |
| 8 | 2141, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 508 m · Vendu 485 000 $ (3 868 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 463 399 $ Poids 58 % |
| 9 | 2125, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 541 m · Vendu 460 000 $ (3 704 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 444 737 $ Poids 57 % |
| 10 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 811 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −38 761 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 669 107 $ Poids 57 % |
| 11 | 1107, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 463 m · Vendu 485 000 $ (4 152 $/m²) 116,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 505 200 $ Poids 54 % |
| 12 | 1618, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 912 m · Vendu 467 000 $ (4 173 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie +13 981 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 477 554 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.