996-1000 Rue RICHER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 125 m² · constr. 1963 · terrain 1 373,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 373,2 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 362 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627437166300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
75017627437166300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, Boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 440 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 487 101 $ Poids 89 % |
| 2 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 518 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 586 574 $ Poids 87 % |
| 3 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 697 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 489 370 $ Poids 78 % |
| 4 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 642 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +16 033 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 487 852 $ Poids 77 % |
| 5 | 216, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 421 m · Vendu 495 000 $ (4 297 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +21 055 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 510 481 $ Poids 74 % |
| 6 | 1049, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 536 m · Vendu 455 000 $ (4 027 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +24 159 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 452 132 $ Poids 73 % |
| 7 | 1781, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 449 m · Vendu 466 000 $ (4 263 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +33 468 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 458 745 $ Poids 70 % |
| 8 | 200, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 405 m · Vendu 415 000 $ (3 602 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +17 652 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 429 607 $ Poids 69 % |
| 9 | 1056, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 499 m · Vendu 450 000 $ (4 102 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +31 381 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 748 $ Poids 67 % |
| 10 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 808 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −24 401 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 582 484 $ Poids 67 % |
| 11 | 208, rue Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 414 m · Vendu 520 000 $ (4 066 $/m²) 127,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 505 044 $ Poids 65 % |
| 12 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 858 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +25 872 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 660 776 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.