999 Rue RICHER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 147,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 230,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 394 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627437210800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
394 700 $
ID provincial
75017627437210800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 631 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 544 468 $ Poids 71 % |
| 2 | 1084, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 561 m · Vendu 560 000 $ (3 977 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +13 523 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 569 414 $ Poids 69 % |
| 3 | 191, Boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 387 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +42 075 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 884 $ Poids 68 % |
| 4 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 752 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +31 303 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 638 188 $ Poids 68 % |
| 5 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 465 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +50 940 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 644 137 $ Poids 67 % |
| 6 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 862 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +14 827 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 734 427 $ Poids 63 % |
| 7 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 665 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 894 $ Poids 62 % |
| 8 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 995 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +24 351 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 708 808 $ Poids 60 % |
| 9 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 908 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +40 399 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 748 267 $ Poids 56 % |
| 10 | 1002, rue du Marais, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 647 m · Vendu 615 000 $ (4 437 $/m²) 138,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +19 968 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 624 252 $ Poids 55 % |
| 11 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 763 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 566 820 $ Poids 54 % |
| 12 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 642 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +48 844 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 536 545 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.