977 Rue MARAIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
651 700 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 154,7 m² · constr. 2007 · terrain 660,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,7 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 200 $
Rôle antérieur 460 700 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627440350100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
422 700 $
Rôle antérieur
460 700 $
ID provincial
75017627440350100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 549 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 674 682 $ Poids 80 % |
| 2 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 302 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +43 561 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 761 768 $ Poids 80 % |
| 3 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 161 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +21 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 865 $ Poids 78 % |
| 4 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 97 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +48 803 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 715 538 $ Poids 76 % |
| 5 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 157 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 635 632 $ Poids 72 % |
| 6 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 540 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +32 978 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 806 953 $ Poids 71 % |
| 7 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 85 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +18 950 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 557 738 $ Poids 71 % |
| 8 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 830 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 888 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 477 612 $ Poids 69 % |
| 9 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 559 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 794 707 $ Poids 66 % |
| 10 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 875 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 787 585 $ Poids 66 % |
| 11 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 912 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge +15 190 $ | 487 825 $ Poids 63 % |
| 12 | 1014, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2025-04-28 · 197 m · Vendu 570 000 $ (3 617 $/m²) 157,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 663 370 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.