2104 Rue BEAUFORT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 124,2 m² · constr. 2008 · terrain 364,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,8 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 346 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627440643000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
75017627440643000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 78 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 550 $ Poids 97 % |
| 2 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 151 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +14 276 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 545 550 $ Poids 93 % |
| 3 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 452 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 587 546 $ Poids 90 % |
| 4 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 136 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −26 373 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 643 687 $ Poids 87 % |
| 5 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 577 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 680 130 $ Poids 85 % |
| 6 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 562 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +23 547 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 712 450 $ Poids 78 % |
| 7 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 578 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge +13 310 $ | 738 942 $ Poids 76 % |
| 8 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 311 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −38 961 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 682 996 $ Poids 76 % |
| 9 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 591 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −23 475 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 742 393 $ Poids 76 % |
| 10 | 1026, du Chevalier, Saint-Jérôme 2025-08-06 · 417 m · Vendu 510 000 $ (4 093 $/m²) 124,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 597 195 $ Poids 70 % |
| 11 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 559 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +30 541 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 529 954 $ Poids 69 % |
| 12 | 2141, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 89 m · Vendu 485 000 $ (3 868 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 525 154 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.