2100 Rue BEAUFORT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 122,1 m² · constr. 2008 · terrain 362,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,8 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 340 800 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627440732300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
75017627440732300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 90 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 167 $ Poids 96 % |
| 2 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 153 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 540 938 $ Poids 95 % |
| 3 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 455 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 583 050 $ Poids 90 % |
| 4 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 569 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 674 603 $ Poids 85 % |
| 5 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 140 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −31 549 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 638 511 $ Poids 82 % |
| 6 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 571 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 706 346 $ Poids 80 % |
| 7 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 573 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge +13 310 $ | 733 297 $ Poids 76 % |
| 8 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 562 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +26 178 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 525 590 $ Poids 72 % |
| 9 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 599 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −29 207 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 736 661 $ Poids 72 % |
| 10 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 187 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +31 750 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 634 846 $ Poids 71 % |
| 11 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 300 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −44 643 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 677 314 $ Poids 71 % |
| 12 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 723 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +29 438 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 717 560 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.