2121 Rue BEAUFORT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
632 300 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 161,1 m² · constr. 2008 · terrain 352,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 300 $
Rôle antérieur 408 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627440737900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
415 100 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
75017627440737900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 636 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 691 299 $ Poids 77 % |
| 2 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 83 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +33 962 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 626 640 $ Poids 71 % |
| 3 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 227 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +13 213 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 651 299 $ Poids 69 % |
| 4 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 899 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 488 637 $ Poids 69 % |
| 5 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 352 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +60 877 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 782 834 $ Poids 68 % |
| 6 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 575 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 811 923 $ Poids 66 % |
| 7 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 174 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +64 577 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 734 638 $ Poids 64 % |
| 8 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 24 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +30 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 364 $ Poids 64 % |
| 9 | 1084, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 88 m · Vendu 560 000 $ (3 977 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +40 369 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 655 060 $ Poids 63 % |
| 10 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 932 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +14 005 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 806 789 $ Poids 62 % |
| 11 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 589 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +49 339 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 826 939 $ Poids 62 % |
| 12 | 1014, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2025-04-28 · 278 m · Vendu 570 000 $ (3 617 $/m²) 157,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 677 794 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.