2117 Rue BEAUFORT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
610 000 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 139,3 m² · constr. 2008 · terrain 352,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 385 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627440827300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
383 700 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
75017627440827300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 176 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 680 906 $ Poids 96 % |
| 2 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 342 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 723 851 $ Poids 93 % |
| 3 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 78 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 585 508 $ Poids 85 % |
| 4 | 1084, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 96 m · Vendu 560 000 $ (3 977 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 611 708 $ Poids 81 % |
| 5 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 85 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +31 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 069 $ Poids 80 % |
| 6 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 619 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +17 743 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 783 611 $ Poids 78 % |
| 7 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 597 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 771 209 $ Poids 77 % |
| 8 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 12 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −7 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 465 $ Poids 75 % |
| 9 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 495 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 757 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 619 877 $ Poids 70 % |
| 10 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 617 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +38 167 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 719 877 $ Poids 70 % |
| 11 | 1002, rue du Marais, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 173 m · Vendu 615 000 $ (4 437 $/m²) 138,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 670 412 $ Poids 69 % |
| 12 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 105 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +47 439 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 578 713 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.