977 Rue CANARDIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
804 100 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 222,7 m² · constr. 2011 · terrain 586,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 200 $
Rôle antérieur 643 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627441006500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
642 300 $
Rôle antérieur
643 900 $
ID provincial
75017627441006500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 453 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −20 139 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 737 920 $ Poids 84 % |
| 2 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 153 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +10 523 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 782 386 $ Poids 76 % |
| 3 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 459 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 184 $ · Ajust. âge +51 030 $ | 822 214 $ Poids 76 % |
| 4 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 314 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +45 996 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 767 790 $ Poids 76 % |
| 5 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 398 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +49 031 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 824 876 $ Poids 75 % |
| 6 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 760 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 819 911 $ Poids 74 % |
| 7 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 199 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +50 945 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 726 084 $ Poids 73 % |
| 8 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 177 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 379 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 786 679 $ Poids 72 % |
| 9 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 817 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 739 185 $ Poids 72 % |
| 10 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 786 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge +30 390 $ | 362 931 $ Poids 71 % |
| 11 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 725 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −32 806 $ · Ajust. âge +27 003 $ | 775 425 $ Poids 68 % |
| 12 | 961, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 251 m · Vendu 708 000 $ (3 460 $/m²) 204,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +31 317 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 808 400 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.