2149 Rue BEAUFORT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
608 900 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 156,2 m² · constr. 2007 · terrain 367,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 100 $
Rôle antérieur 370 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627441022100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
75017627441022100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 145 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +24 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 695 $ Poids 77 % |
| 2 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 651 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 677 799 $ Poids 76 % |
| 3 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 420 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +47 619 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 765 826 $ Poids 74 % |
| 4 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 171 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 719 235 $ Poids 72 % |
| 5 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 208 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 638 590 $ Poids 71 % |
| 6 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 530 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +36 812 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 810 787 $ Poids 70 % |
| 7 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 105 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +21 558 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 560 346 $ Poids 69 % |
| 8 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 878 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 791 207 $ Poids 66 % |
| 9 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 953 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 479 668 $ Poids 64 % |
| 10 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 655 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 797 945 $ Poids 63 % |
| 11 | 1014, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2025-04-28 · 273 m · Vendu 570 000 $ (3 617 $/m²) 157,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 666 083 $ Poids 61 % |
| 12 | 2088, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 627 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −16 379 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 714 894 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.