2145 Rue BEAUFORT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 126,1 m² · constr. 2007 · terrain 362,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 362 700 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627441121500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
75017627441121500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 45 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge −2 592 $ | 540 924 $ Poids 97 % |
| 2 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 136 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +18 449 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 547 138 $ Poids 90 % |
| 3 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 168 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −21 690 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 645 045 $ Poids 90 % |
| 4 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 479 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 588 989 $ Poids 88 % |
| 5 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 668 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 681 846 $ Poids 81 % |
| 6 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 564 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −18 289 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 743 954 $ Poids 79 % |
| 7 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 409 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −33 820 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 684 387 $ Poids 78 % |
| 8 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 519 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +29 070 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 714 599 $ Poids 77 % |
| 9 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 649 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge +9 983 $ | 740 721 $ Poids 73 % |
| 10 | 2141, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 11 m · Vendu 485 000 $ (3 868 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 403 $ Poids 69 % |
| 11 | 1026, du Chevalier, Saint-Jérôme 2025-08-06 · 463 m · Vendu 510 000 $ (4 093 $/m²) 124,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 598 534 $ Poids 68 % |
| 12 | 2125, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 58 m · Vendu 460 000 $ (3 704 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 625 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.