2137 Rue BEAUFORT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 127,4 m² · constr. 2007 · terrain 352,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 358 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627441320400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
75017627441320400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 49 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge −2 592 $ | 543 637 $ Poids 96 % |
| 2 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 169 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −18 486 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 648 250 $ Poids 92 % |
| 3 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 120 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +21 304 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 549 993 $ Poids 89 % |
| 4 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 485 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 591 772 $ Poids 87 % |
| 5 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 391 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −30 303 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 687 904 $ Poids 81 % |
| 6 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 655 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 685 268 $ Poids 81 % |
| 7 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 580 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −14 740 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 747 503 $ Poids 80 % |
| 8 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 538 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +32 849 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 718 378 $ Poids 75 % |
| 9 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 643 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge +9 983 $ | 744 215 $ Poids 73 % |
| 10 | 2141, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 12 m · Vendu 485 000 $ (3 868 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 917 $ Poids 69 % |
| 11 | 1084, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 74 m · Vendu 560 000 $ (3 977 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −26 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 243 $ Poids 68 % |
| 12 | 1026, du Chevalier, Saint-Jérôme 2025-08-06 · 464 m · Vendu 510 000 $ (4 093 $/m²) 124,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 601 194 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.