1092 Rue ETANG · Saint-Jérôme
Valeur estimée
641 500 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 143 m² · constr. 2006 · terrain 533,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 000 $
Rôle antérieur 449 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627441418600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
421 200 $
Rôle antérieur
449 500 $
ID provincial
75017627441418600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 246 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +19 965 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 683 375 $ Poids 91 % |
| 2 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 462 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 726 362 $ Poids 88 % |
| 3 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 125 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 587 089 $ Poids 86 % |
| 4 | 1084, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 35 m · Vendu 560 000 $ (3 977 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 613 466 $ Poids 81 % |
| 5 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 590 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 773 418 $ Poids 77 % |
| 6 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 131 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 534 897 $ Poids 76 % |
| 7 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 619 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +27 843 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 786 461 $ Poids 74 % |
| 8 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 123 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +39 242 $ · Ajust. âge −5 185 $ | 573 608 $ Poids 73 % |
| 9 | 1002, rue du Marais, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 181 m · Vendu 615 000 $ (4 437 $/m²) 138,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 672 471 $ Poids 68 % |
| 10 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 284 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie −22 483 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 609 513 $ Poids 64 % |
| 11 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 555 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +43 679 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 622 549 $ Poids 62 % |
| 12 | 1033, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 350 m · Vendu 605 200 $ (4 335 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 082 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge −9 078 $ | 657 574 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.