1089 Rue ETANG · Saint-Jérôme
Valeur estimée
618 200 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 111,1 m² · constr. 2007 · terrain 489,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 500 $
Rôle antérieur 417 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627441453100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
425 700 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
75017627441453100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 98 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 514 194 $ Poids 92 % |
| 2 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 207 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 604 611 $ Poids 84 % |
| 3 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 614 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 500 462 $ Poids 83 % |
| 4 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 556 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 670 994 $ Poids 81 % |
| 5 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 77 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −27 344 $ · Ajust. âge −2 592 $ | 509 613 $ Poids 78 % |
| 6 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 699 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 926 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 586 920 $ Poids 76 % |
| 7 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 513 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 623 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 556 872 $ Poids 74 % |
| 8 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 826 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 681 879 $ Poids 73 % |
| 9 | 1618, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 529 m · Vendu 467 000 $ (4 173 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge +39 695 $ | 548 299 $ Poids 70 % |
| 10 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 545 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge +45 645 $ | 644 529 $ Poids 69 % |
| 11 | 1337, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 596 m · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 626 447 $ Poids 69 % |
| 12 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 725 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +20 710 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 627 099 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.