1088 Rue ETANG · Saint-Jérôme
Valeur estimée
681 100 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 151,5 m² · constr. 2007 · terrain 534,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 600 $
Rôle antérieur 484 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627441567700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
466 600 $
Rôle antérieur
484 800 $
ID provincial
75017627441567700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 108 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 827 $ Poids 82 % |
| 2 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 448 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +34 903 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 753 110 $ Poids 80 % |
| 3 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 243 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +40 915 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 707 651 $ Poids 79 % |
| 4 | 1084, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 18 m · Vendu 560 000 $ (3 977 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +21 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 169 $ Poids 75 % |
| 5 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 117 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 552 175 $ Poids 73 % |
| 6 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 599 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +24 797 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 798 772 $ Poids 72 % |
| 7 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 720 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −17 244 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 668 034 $ Poids 70 % |
| 8 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 284 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 629 321 $ Poids 70 % |
| 9 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 628 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +51 045 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 813 288 $ Poids 63 % |
| 10 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 654 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 787 799 $ Poids 62 % |
| 11 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 949 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 779 858 $ Poids 62 % |
| 12 | 1002, rue du Marais, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 185 m · Vendu 615 000 $ (4 437 $/m²) 138,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +28 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 404 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.