1081 Rue ETANG · Saint-Jérôme
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 5 569 $/m² · 100,9 m² · constr. 2007 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 362 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627441731500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
75017627441731500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 353 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge +19 818 $ | 265 036 $ Poids 84 % |
| 2 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 668 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 562 000 $ Poids 78 % |
| 3 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 176 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 579 111 $ Poids 76 % |
| 4 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 699 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 601 648 $ Poids 74 % |
| 5 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 622 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 868 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 479 270 $ Poids 74 % |
| 6 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 373 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +23 543 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 590 005 $ Poids 71 % |
| 7 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 625 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +25 725 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 585 371 $ Poids 71 % |
| 8 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 883 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 662 959 $ Poids 70 % |
| 9 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 803 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 604 169 $ Poids 69 % |
| 10 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 915 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 864 $ Poids 69 % |
| 11 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 534 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −13 640 $ · Ajust. âge +45 645 $ | 618 765 $ Poids 68 % |
| 12 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 757 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +21 892 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 600 803 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.