1080 Rue ETANG · Saint-Jérôme
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 5 487 $/m² · 103,4 m² · constr. 2007 · terrain 540,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 376 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627441875900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
75017627441875900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 175 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 585 361 $ Poids 80 % |
| 2 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 691 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 568 108 $ Poids 79 % |
| 3 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 399 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge +19 818 $ | 267 968 $ Poids 78 % |
| 4 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 663 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 674 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 484 464 $ Poids 77 % |
| 5 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 735 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 607 886 $ Poids 73 % |
| 6 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 51 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −31 407 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 497 283 $ Poids 72 % |
| 7 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 580 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge +45 645 $ | 625 080 $ Poids 69 % |
| 8 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 928 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 670 519 $ Poids 67 % |
| 9 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 959 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 492 $ Poids 66 % |
| 10 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 405 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +30 011 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 596 473 $ Poids 66 % |
| 11 | 1337, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 642 m · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −13 028 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 607 869 $ Poids 65 % |
| 12 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 842 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +19 647 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 610 991 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.