1094 Rue ACAJOU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 106,8 m² · constr. 2007 · terrain 698,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,5 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 329 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627442098100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
75017627442098100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 309 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 593 861 $ Poids 82 % |
| 2 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 179 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −23 939 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 504 750 $ Poids 82 % |
| 3 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 712 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 491 528 $ Poids 78 % |
| 4 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 574 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −27 035 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 658 494 $ Poids 74 % |
| 5 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 837 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 576 414 $ Poids 72 % |
| 6 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 494 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge +19 818 $ | 271 954 $ Poids 68 % |
| 7 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 694 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +45 645 $ | 633 668 $ Poids 65 % |
| 8 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 880 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 616 370 $ Poids 64 % |
| 9 | 1337, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 717 m · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 616 072 $ Poids 64 % |
| 10 | 1618, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 630 m · Vendu 467 000 $ (4 173 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge +39 695 $ | 539 326 $ Poids 64 % |
| 11 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 975 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −15 602 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 669 220 $ Poids 62 % |
| 12 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 213 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −36 320 $ · Ajust. âge −2 592 $ | 500 638 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.