1087 Rue ACAJOU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
498 700 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 96,9 m² · constr. 1993 · terrain 394,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 276 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627442656700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
75017627442656700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 492 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge +4 404 $ | 244 933 $ Poids 84 % |
| 2 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 512 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 546 406 $ Poids 74 % |
| 3 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 756 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +14 893 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 539 890 $ Poids 71 % |
| 4 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 788 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 766 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 518 753 $ Poids 66 % |
| 5 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 871 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge −40 312 $ | 551 657 $ Poids 65 % |
| 6 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 255 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −31 250 $ · Ajust. âge −35 555 $ | 530 821 $ Poids 64 % |
| 7 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 844 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −14 721 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 558 323 $ Poids 64 % |
| 8 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 952 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 556 504 $ Poids 64 % |
| 9 | 994, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 397 m · Vendu 511 000 $ (5 465 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 552 267 $ Poids 63 % |
| 10 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 608 234 $ Poids 60 % |
| 11 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 730 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −26 178 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 439 109 $ Poids 60 % |
| 12 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 341 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 562 259 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.