1083 Rue ACAJOU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · 6 918 $/m² · 63,6 m² · constr. 1994 · terrain 305 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 246 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627442768600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
75017627442768600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 238 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 538 162 $ Poids 13 % |
| 2 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 793 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −67 008 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 514 190 $ Poids 11 % |
| 3 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 808 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −61 033 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 481 679 $ Poids 10 % |
| 4 | 1030, rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 313 903 $ Poids 8 % |
| 5 | 870A, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (5 037 $/m²) 54,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +22 665 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 617 $ Poids 8 % |
| 6 | 1356, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2024-07-17 · 649 m · Vendu 487 000 $ (5 889 $/m²) 82,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie −56 238 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 523 088 $ Poids 6 % |
| 7 | 1850, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 929 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −72 240 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 451 812 $ Poids 4 % |
| 8 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 787 $ · Ajust. âge −17 973 $ | 219 754 $ Poids 4 % |
| 9 | 1005, rue Leblond, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (4 493 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −32 125 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 478 $ Poids 2 % |
| 10 | 1918, Rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 875 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −59 966 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 462 811 $ Poids 1 % |
| 11 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −76 448 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 522 823 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.