1091 Rue ACAJOU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
537 400 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 119,6 m² · constr. 2007 · terrain 474,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,8 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 331 100 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627442875200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
75017627442875200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 105 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 532 862 $ Poids 97 % |
| 2 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 202 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge −2 592 $ | 527 356 $ Poids 93 % |
| 3 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 636 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 575 072 $ Poids 82 % |
| 4 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 632 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 695 703 $ Poids 80 % |
| 5 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 230 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 625 861 $ Poids 75 % |
| 6 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 326 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −37 711 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 629 024 $ Poids 72 % |
| 7 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 796 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −13 688 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 664 737 $ Poids 72 % |
| 8 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 732 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +20 984 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 518 121 $ Poids 70 % |
| 9 | 2141, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 157 m · Vendu 485 000 $ (3 868 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 833 $ Poids 66 % |
| 10 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 799 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge +9 983 $ | 723 250 $ Poids 65 % |
| 11 | 2125, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 169 m · Vendu 460 000 $ (3 704 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 588 $ Poids 65 % |
| 12 | 1618, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 547 m · Vendu 467 000 $ (4 173 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge +39 695 $ | 566 036 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.