99 Boulevard JEROBELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 96,6 m² · constr. 1994 · terrain 275,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,4 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 196 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627443004200010099
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
75017627443004200010099
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 550 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 245 682 $ Poids 82 % |
| 2 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 607 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 548 005 $ Poids 71 % |
| 3 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 802 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 541 552 $ Poids 69 % |
| 4 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 900 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 553 480 $ Poids 64 % |
| 5 | 994, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 461 m · Vendu 511 000 $ (5 465 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 554 002 $ Poids 62 % |
| 6 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 354 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −32 000 $ · Ajust. âge −32 820 $ | 532 806 $ Poids 62 % |
| 7 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 887 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −21 499 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 520 595 $ Poids 61 % |
| 8 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 937 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 560 139 $ Poids 59 % |
| 9 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 558 311 $ Poids 59 % |
| 10 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 758 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −26 801 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 440 761 $ Poids 58 % |
| 11 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 256 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 564 444 $ Poids 57 % |
| 12 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −12 398 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 610 372 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.