81 Boulevard JEROBELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 121,5 m² · constr. 1995 · terrain 403,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,1 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 250 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627443276800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
75017627443276800010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 223 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 506 015 $ Poids 94 % |
| 2 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 296 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge −33 702 $ | 500 212 $ Poids 93 % |
| 3 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 711 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 547 640 $ Poids 79 % |
| 4 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 646 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 660 727 $ Poids 77 % |
| 5 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 418 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −33 028 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 593 807 $ Poids 75 % |
| 6 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 342 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +30 250 $ · Ajust. âge −30 085 $ | 597 791 $ Poids 70 % |
| 7 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 910 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 630 318 $ Poids 67 % |
| 8 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 719 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −30 845 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 687 898 $ Poids 66 % |
| 9 | 2141, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 255 m · Vendu 485 000 $ (3 868 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 488 407 $ Poids 66 % |
| 10 | 2125, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 279 m · Vendu 460 000 $ (3 704 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 468 507 $ Poids 64 % |
| 11 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 798 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +24 932 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 494 769 $ Poids 64 % |
| 12 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 901 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge −29 947 $ | 688 427 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.