83 Boulevard JEROBELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 120,8 m² · constr. 1995 · terrain 400,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,5 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 228 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627443276800020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
75017627443276800020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 223 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 504 478 $ Poids 95 % |
| 2 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 296 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge −33 702 $ | 498 751 $ Poids 92 % |
| 3 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 711 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 546 141 $ Poids 79 % |
| 4 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 646 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +13 663 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 658 692 $ Poids 78 % |
| 5 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 418 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −34 754 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 592 082 $ Poids 73 % |
| 6 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 342 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge −30 085 $ | 596 041 $ Poids 71 % |
| 7 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 910 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −10 529 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 628 476 $ Poids 67 % |
| 8 | 2141, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 255 m · Vendu 485 000 $ (3 868 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 487 054 $ Poids 65 % |
| 9 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 719 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −32 756 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 685 987 $ Poids 65 % |
| 10 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 798 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +23 477 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 493 315 $ Poids 65 % |
| 11 | 2125, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 279 m · Vendu 460 000 $ (3 704 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 467 211 $ Poids 64 % |
| 12 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 901 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge −29 947 $ | 686 545 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.