85 Boulevard JEROBELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 122,4 m² · constr. 1995 · terrain 400,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,5 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 400 $
Rôle antérieur 225 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627443276800030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
75017627443276800030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 223 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 507 992 $ Poids 94 % |
| 2 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 296 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge −33 702 $ | 502 091 $ Poids 93 % |
| 3 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 711 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 549 567 $ Poids 79 % |
| 4 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 418 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −30 810 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 596 026 $ Poids 77 % |
| 5 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 646 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +18 314 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 663 343 $ Poids 77 % |
| 6 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 342 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −30 085 $ | 600 041 $ Poids 68 % |
| 7 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 910 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 632 687 $ Poids 68 % |
| 8 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 719 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −28 389 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 690 355 $ Poids 68 % |
| 9 | 2141, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 255 m · Vendu 485 000 $ (3 868 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 490 148 $ Poids 66 % |
| 10 | 2125, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 279 m · Vendu 460 000 $ (3 704 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 470 174 $ Poids 65 % |
| 11 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 630 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −43 831 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 640 626 $ Poids 62 % |
| 12 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 798 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +26 801 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 496 639 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.