89 Boulevard JEROBELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 118,4 m² · constr. 1995 · terrain 403,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,1 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 265 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627443276800050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
75017627443276800050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 223 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 499 207 $ Poids 96 % |
| 2 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 296 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −12 107 $ · Ajust. âge −33 702 $ | 493 741 $ Poids 90 % |
| 3 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 646 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 651 715 $ Poids 79 % |
| 4 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 711 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 541 002 $ Poids 77 % |
| 5 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 342 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −30 085 $ | 590 041 $ Poids 75 % |
| 6 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 798 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +18 491 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 488 328 $ Poids 68 % |
| 7 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 418 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −40 669 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 586 166 $ Poids 67 % |
| 8 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 910 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 622 158 $ Poids 65 % |
| 9 | 2141, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 255 m · Vendu 485 000 $ (3 868 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −13 537 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 482 413 $ Poids 63 % |
| 10 | 1618, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 647 m · Vendu 467 000 $ (4 173 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 535 512 $ Poids 63 % |
| 11 | 2125, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 279 m · Vendu 460 000 $ (3 704 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 462 766 $ Poids 63 % |
| 12 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 719 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −39 307 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 679 436 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.